Мы окажем вам полное профессиональное содействие в регистрации открытия адреса в доме-новостройке оформлением ДДУ. Поможем зарегистрировать первую собственность в здании-новостройке. Решим любые ваши проблемы с открытием адреса и получением первого права собственности.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Процесс постановки на учет договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) регламентирован таким образом, что для дома-новостройки при составлении первого договора требуется предъявление большого пакета разрешительных и дополнительных документов, а сама госрегистрация первого договора (т. н. открытие адреса) осуществляется в 10-дневный срок. Регистрация каждого последующего договора долевого участия (ДДУ) для этого же дома осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи пакета документов в Росреестр.
Перечень документов для регистрации первого ДДУ:
- разрешительные документы на строительство;
- проектная декларация плана (многоквартирного дома) создаваемого объекта недвижимости;
- архитектурно-градостроительное решение (АГР/АГО) дома;
- проектная документация;
- договора поручительства, либо страховка (ФЗ-214);
- пакет документов на Застройщика – юридическое лицо;
- документ, подтверждающий право собственности или аренды земельного участка (землеотвод);
При регистрации первого ДДУ нередко возникает множество сложных вопросов, главный из которых – согласование предоставленного пакета документов в Росреестре. Мы поможем вам зарегистрировать договор и совершить открытие адреса.
МК-Град также поможет провести оформление в Росреестре первой собственности на квартиру или нежилое помещение в новом доме (здании-новостройке) даже при наличии проблем в пакете документов. В перечень бумаг для регистрации первого права собственности на помещение в доме-новостройке помимо указанных в перечне для открытия адреса входят:
- государственная экспертиза проектной документации;
- заключение о соответствии (ЗОС);
- акт распределения помещений;
- акт ввода в эксплуатацию;
- наличие на кадастровом учете, как здания-новостройки, так и самого регистрируемого первого помещения в нем;
- акт приема-передачи помещения;
- могут потребоваться дополнительные документы.
Если вы самостоятельно решили открыть адрес в доме-новостройке и получили приостановку или отказ в регистрации первого договора долевого участия или оформлении права собственности в новостройке, мы быстро поможем устранить препятствия и решим проблему с открытием адреса или оформлением первой собственности в доме. Обращайтесь! Будем рады вам помочь в решении любых вопросов!
