ПЗЗ позволяют узнать, на каких муниципальных территориях разрешено возводить жилые дома, размещать промышленные предприятия и торговые центры, сервисные объекты, а где капитальное строительство запрещено. Нередки ситуации, когда эффективность пользования землей можно увеличить только, только построив на ней капитальный объект. Если ПЗЗ этого не разрешают, остается вариант со сменой Правил. В этом случае рекомендуется обратиться к тем, кто оказывает профессиональные услуги и проводит внесение изменений в ПЗЗ Москвы недорого. Например, в кадастровую компанию МК-Град, которая готова взять на себя все заботы и без участия клиента пройти эту сложную бюрократическую процедуру.
Как выполняется изменение ПЗЗ?
Внесение изменений в ПЗЗ может потребоваться в различных ситуациях, например, при изменении ВРИ участка или параметров застройки. Процесс внесения изменений в ПЗЗ будет требовать подготовки большого количества документов, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, ситуационный план и другое, что будет давать необходимую информацию об участке. На этом этапе крайне важно обратиться к специалистам по градостроительному планированию, чтобы они провели анализ текущего состояния ПЗЗ и определили возможные изменения.
Следующим шагом станет подача заявления. Нужно обратиться в местную администрацию или комитет по градостроительству с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ. Оно должно содержать подробное описание предлагаемых изменений и обоснование необходимости их внесения. Также потребуется приложить к заявлению все собранные документы и оплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления.
В случае положительного решения будет назначено проведение публичных слушаний. В ходе публичных слушаний представители администрации и общественности смогут высказать свои мнения и предложения относительно предлагаемых изменений. После слушаний администрация примет решение о внесении изменений в ПЗЗ или отказе в этом. В случае положительного решения вам будет выдан акт о внесении изменений в ПЗЗ. Далее останется обратиться в Росреестр для регистрации изменений в ЕГРН.
Сколько стоит внесение изменений в ПЗЗ?
Доступная цена на комплексную услугу по внесению изменений в ПЗЗ предлагается столичной кадастровой компанией МК-Град. И это несмотря на то, что в стоимость включаются расходы на проведение градостроительной экспертизы, на сопровождение проекта, на проектирование и мн. др. Все случаи индивидуальны, поэтому и проекты будут различаться масштабом и сложностью. Цена также будет варьироваться: клиенту Центра МК-Град услуга «под ключ» обойдется примерно в 500-800 тысяч рублей. Сроки внесения изменений в ПЗЗ – от шести до двенадцати месяцев.
