Решив продать свою собственность, владелец частного дома может столкнуться с отказом в регистрации сделки по причине отсутствия привязки строения к участку. У объекта может иметься адрес, а физически он реально находится на зарегистрированной территории, но даже это не будет гарантировать того, что в учетных данных кадастра связь объектов подтверждается документально. Что делать в таких случаях? Необходимо переделать технические документы таким образом, чтобы в них прослеживалась необходимая привязка.
Как привязать дом к участку быстро и недорого?
Для беспроблемного заключения сделок с недвижимостью все документы должны приводиться в соответствие действующим требованиям. К примеру, если границы участка не уточнены, то следует пригласить на объект кадастрового инженера и переделать межевой план, указав в нем точные координаты этих границ. При этом специалист обязательно отметит на плане все постройки, также указав их координаты. Тем самым в документе появится запись о том, что конкретный дом находится на конкретном участке, что и обеспечит их привязку.
Аналогичным образом привязка обеспечивается при переделке технического плана дома. На нем отмечается кадастровый номер участка, где расположено строение. Следовательно, единственным решением в ситуации, требующей привязки объектов друг к другу, становится обращение к специалистам, способным оформить техническую документацию и затем представить данные в кадастр и реестр. Если же заказать такую услугу «под ключ», можно вовсе избавиться от потерь времени и нервов, поручив всю работу кадастровым инженерам.
Сколько стоит привязать здание к земельному участку?
В Москве кадастровые услуги, направленные на установление связи между домами и участками, доступны по выгодным ценам, если в качестве подрядчика собственник выбирает компанию МК-Град. Это известная столичная кадастровая компания, где проведение привязки «под ключ» обходится заказчику всего от 10 тысяч рублей (зависит от вида оформляемого технического документа и объема обмерных работ). При этом первичная консультация по вопросам, проведения работ и прохождения кадастровых процедур клиенту предоставляется бесплатно. Специалисты МК-ГРАД производят анализ имеющихся документов на недвижимость и выбирают наименее затратный для клиента способ осуществления привязки объектов. Как результат, минимизируются не только издержки, но и сроки проведения всех работ «под ключ».
