В связи с ужесточением требований к регистрации недвижимости становится все труднее совершать сделки с участками и домами, которые не имеют четкой связи друг с другом. Важно, чтобы участок был размежеван, а капитальные строения на нем имели координаты – точные данные о своем местоположении. Чтобы определить координаты «границ» дома и зафиксировать это документально, специалисты используют следующие методы:
- Оформляют техпланы постройки для ее постановки на кадастр, если оно новое или ранее не было учтено, с указанием характеристик участка, на котором находится здание.
- Оформляют техплан для учета изменений параметров существующего здания с определением его координат.
- Оформляют межевой план участка, на котором отображаются все постройки с указанием их точных координат.
Во всех случаях кадастровый инженер предоставляет информацию о координатах дома в учетный орган, что позволяет связать объект капитального строительства с земельным участком. Третий способ позволяет установить связь между землей и недвижимостью путем уточнения местоположения границ участка. Этот метод применяется при наличии кадастрового номера участка и «неуточненных» границах. В процессе работы инженера на местности в межевой план будут внесены кадастровые номера всех объектов капитального строительства на участке.
Привязка дома к земельному участку недорого специалистами ЦОН МК-Град
Процедурой кадастровой привязки объекта капитального строительства к земельному участку, в том числе через уточнение границ земли, занимаются кадастровые инженеры. Они выезжают на место, проводят замеры и согласовывают границы с владельцами соседних участков. В результате оформляется межевой план, в который вносится кадастровый номер дома. Похожая работа происходит и при составлении техплана объекта. Кадастровая компания Центр оформления недвижимости МК-Град предлагает свои услуги по выполнению этих задач быстро и недорого. Она работает с объектами в Москве и Московской области, предоставляет полный спектр кадастровых и межевых услуг. Межевой план для привязки дома к участку здесь можно оформить за 2-4 рабочих дня, техплан дома – за 1-3 дня. Инженеры также предложат сопутствующие услуги, такие как подготовка заявления об учете изменений в отношении объекта недвижимости.
Сколько стоит привязка дома к участку?
Привязка объекта по кадастровому учету подразумевает внесение соответствующих данных или изменений в реестр, что возможно только на основе технической документации, например, техплана дома или межевого плана с уточненными границами участка. Специалисты кадастровой компании МК-Град подготовят эти документы «под ключ», позаботятся о внесении изменений в кадастр и предоставят вам готовую выписку с обновленными сведениями в четко оговоренные сроки. Стоимость проведения всего комплекса работ составляет 25–40 тысяч рублей и остается неизменной при срочном выполнении. Обращайтесь в МК-Град и получайте результат в кратчайшие сроки!
