Российское законодательство разрешает объединять смежные земельные участки в один, чтобы получить территорию с большей площадью для более эффективной ее эксплуатации согласно действующим ПЗЗ. Но начинается этот процесс всегда с кадастрового учета: в базу данных кадастра подается межевой план, из которого берутся данные о новом участке с указанием границ и общей площади (равной сумме площадей объединяемых участков), затем объекту присваивается кадастровый номер, а в Росреестре регистрируются права собственности. Внутренние границы бывших смежных участков при этом ликвидируются.
Условия объединения
Объединение нескольких участков в один требует соблюдения ряда важных условий. Речь должна идти только о смежных территориях с общими границами, которые убираются в результате слияния. Объединяемые наделы должны иметь одинаковую категорию назначения и зафиксированные в кадастре границы. Площадь новообразованного участка будет равна сумме площадей исходных объектов. Прежние объекты снимаются с учета, а новому участку присваивается уникальный кадастровый номер.
Если участки принадлежат одному лицу, то проблем с определением собственника обычно не возникает. В противном случае приходится оформлять долевую собственность, что может вызвать сложности, например, необходимость согласовывать решения с другими собственниками. Тут важно заранее учесть все нюансы, чтобы процесс прошел успешно, а лучше – обратиться к опытному кадастровому инженеру, который поможет провести процедуру без ошибок и временных задержек.
Межевой план объединение земельных участков недорого через МК-Град
Оптимальный вариант для успешного и оперативного выполнения задачи — доверить объединение земельных участков кадастровому инженеру известной компании, которая предоставляет услугу «под ключ», то есть включающую сбор и подготовку необходимых документов, проведение межевых работ, согласование изменений с соседями, подачу документов в Кадастровую палату и постановку нового участка на учет. Профессионал выполнит работу качественно и быстро, что позволит избежать возможных проблем в будущем.
Сколько стоит межевой план объединения участков? Основным документом, необходимым для объединения участков, станет межевой план, определяющий границы нового участка. Оформление такого плана недорого можно сделать в кадастровой компании МК-Град – это обойдется заказчику примерно в 25 тысяч рублей, плюс стоимость работы с кадастром составит еще 15 тысяч рублей. Вся процедура оформления с проведением межевых работ займет около 10 рабочих дней. МК-Град – это всегда недорогие кадастровые услуги с получением нужного результата в самые сжатые сроки!
