Межевые работы позволяют уточнять, изменять и устанавливать границы земельных участков, поэтому они проводятся кадастровыми инженерами для различных целей. В том числе для объединения, разделения и перераспределения участков. Так, в процессе перераспределения берутся два или более смежных участка, после чего их внутренние границы меняются. Это может привести к увеличению площади одного объекта за счет уменьшения площади другого либо к образованию трех участков вместо двух исходных и так далее.
Земельный кодекс разрешает объединение нескольких участков в один при соблюдении определенных условий. Речь может идти только о смежных территориях с общими границами, которые будут ликвидированы в результате слияния. Участки должны иметь одинаковое целевое назначение, а их границы должны быть зафиксированы в кадастровом учете или предварительно уточнены. Перераспределение участков проводится в два этапа: сначала исходные территории объединяются (устраняются внутренние границы), а затем устанавливаются новые смежные границы новых участков. Непосредственно на местности во время межевания в поворотных точках внешних и внутренних границ устанавливаются специальные межевые знаки.
Межевой план на объединение и перераспределение участков
В процессе межевания перераспределения земли кадастровые инженеры обязаны согласовывать внутренние границы и их поворотные точки с собственниками исходных участков. Они подтверждают свое согласие подписями в специальном протоколе с соответствующей схемой. Проведенные измерения фиксируются документально с указанием координат новых границ, а на территории устанавливаются соответствующие межевые знаки. Когда границы новых участков определены, кадастровый инженер составляет межевой план для перераспределения и передает информацию в кадастр. После перераспределения на каждый новообразованный участок можно составить индивидуальный межевой план для кадастрового учета.
Сколько стоит межевой план объединение земельных участков?
Чтобы определить стоимость услуги, нужно учесть цену разработки межевого плана объединения или перераспределения. Она может варьироваться, так как специалистам приходится работать с участками разной площади и количества. В Москве недорогие межевые работы предлагает компания МК-Град. Здесь вы сможете заказать перераспределение земельных участков в Москве и Московской области по доступной цене и «под ключ»: с оформлением межевого плана и постановкой новообразованных участков на кадастровый учет. Обойдется эта услуга в 25–40 тысяч рублей. В эту сумму входят транспортные и логистические расходы, связанные с выездом геодезиста на объект и доставкой оборудования. Еще один повод заказать межевой план участка перераспределение недорого в МК-Град – сроки работ, которые составляют всего 3-4 рабочих дня.
