Покупка недвижимости еще на стадии ее строительства – отличный способ серьезно сэкономить, ведь уже готовая и принятая в эксплуатацию квартира всегда будет предлагаться дороже. Юридически сделать такое приобретение помогает Договор долевого участия (ДДУ), являющийся соглашением между покупателем и застройщиком, согласно которому первый предоставляет деньги второму фактически на осуществление строительства. Тем самым будущий владелец квартиры приобретает долю в общей массе таких инвестиций.
Зачем нужна регистрация договоров долевого участия?
Сфера долевого строительства регулируется отдельным федеральным законом (ФЗ №214), к тому же его современная интерпретация после внесенных в 2019 году поправок полностью защищает средства дольщиков и исключает вероятность быть обманутыми застройщиком. Вместе с этим, чтобы обозначить права собственника на строящуюся квартиру, требуется регистрация ДДУ, которая производится в Росреестре. Государственная регистрация договоров долевого участия позволяет сразу внести в базу данных информацию о строящемся объекте, а также указать:
- полную стоимость сделки,
- способ оплаты,
- данные на землю,
- сроки сдачи объекта,
- гарантийный срок на объект и пр.
Договор долевого участия: регистрация в Росреестре с помощью ЦОН «МК-Град»
Регистрация договоров долевого участия в строительстве производится после подачи соответствующего заявления в Росреестр. В пакет также должен входить ДДУ плюс документы на строящийся объект. Если дольщиком выступает юридическое лицо, потребуются дополнительные бумаги. Когда самостоятельно выполнить сбор и подготовку документов нет времени, желания или, возможно, знаний и опыта, то в таком случае можно обратиться к профессиональным юристам, которые сами зарегистрируют ДДУ.
В Москве подобные услуги предоставляет ЦОН «МК-Град»: государственная регистрация договора долевого участия в строительстве силами специалистов Центра оформления недвижимости будет означать максимально быстрое прохождение этой бюрократической процедуры – не более 5 рабочих дней. Залогом такой высокой скорости станет большой опыт юристов, а также хорошо отлаженная технология работ. В ЦОН «МК-Град» ежедневно регистрируют различные договора, поэтому знают все нюансы таких процедур и способны полностью исключить в своей работе любые ошибки и форс-мажоры.
