В некоторых ситуациях возникает необходимость перевести дом из нежилого фонда в жилой. Это может потребоваться, например, при необходимости прописаться по месту жительства. или при желании использовать дачный дом для круглогодичного проживания экономя на оплате коммунальных услуг (для дачных домов стоимость коммуналки дороже). Если этого не сделать, строение на дачном участке не подойдет для того, чтобы в нем прописаться на постоянной основе. Кроме того, жилая недвижимость сразу оценивается гораздо выше, а значит, такую дачную постройку при желании удастся более выгодно продать.
Основные этапы перевода дома из нежилого в жилой
Процедура смены статуса недвижимости довольно длительна и сложна. Для начала потребуется получить технический план дома, обратившись в организацию, имеющую лицензию на выполнение кадастровых работ. Техплан должен содержать информацию о доме, его расположении, площади и других характеристиках. Затем следует обратиться в местную администрацию или МФЦ с заявлением о переводе дома из нежилого в жилой. К нему нужно приложить массу других документов, которые предварительно придется собрать. После подачи заявления местная администрация должна рассмотреть весь пакет документации в течение 45 дней. По результатам она принимается решение о переводе дома из нежилого в жилой или об отказе в таком переводе.
Что может помешать? Для перевода дома из нежилого в жилой он должен соответствовать сразу нескольким требованиям:
- иметь статус индивидуального дома;
- располагаться на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства;
- иметь все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление);
- соответствовать требованиям пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
Как перевести дом из нежилого в жилой срочно и недорого?
Перевод дома из нежилого в жилой – процесс, требующий четкого соблюдения регламента. Важно заранее подготовить все необходимые документы и убедиться, что дом соответствует всем необходимым требованиям. Значительно упростить себе эту работу можно, обратившись к специалистам. В Москве услугу по смене статуса дома предлагает Центр оформления недвижимости МК-Град – кадастровая компания, эксперты которой регулярно переводят нежилые постройки в жилые, и имеют в этом большой опыт.
Сколько стоит перевести нежилой садовый дом в жилой?
В стоимость комплексной услуги войдут расходы на услуги нотариуса, оформление технических документов, проведение экспертизы здания и различные согласование. При этом на цену повлияет местонахождение дома (Москва или Московская область). Компания МК-Град предлагает выгодные расценки на свои кадастровые услуги: от 10 тысяч рублей. Чтобы узнать точную стоимость и сроки проведения всех работ необходимо записаться на прием к специалисту Центра и получить от него всю информацию в полном объеме.
