Процесс предоставления документов в Росреестр для регистрации договора, внесения изменений, или права собственности подразумевает четкое соблюдение сразу нескольких важных требований. Во-первых, придется представить полный пакет документации, включая все, что может дополнительно запрашивать регистрирующий орган. Во-вторых, содержание этих документов не должно создавать препятствий для проведения процедуры, т. е. не допускается предоставление неактуальной информации либо данных, которые противоречат друг другу.
Несоблюдение указанных требований является основанием для приостановки дальнейшей работы: заявитель получает свои документы обратно с уведомлением о том, что регистрационные действия откладываются на определенный срок. Регистраторы также могут отказать в приеме документов, если какая-либо бумага отсутствует, и объявить о приостановке или отказе в регистрации. Причина приостановки указывается в официальном письме, отправляемом на адрес заявителя.
Приостановление регистрации Росреестр: как устранить причины?
Часто причиной приостановки становятся обнаруженные ошибки или несоответствия в документах. Несоблюдение формы, отсутствие необходимых данных, недостача документов или информации, а также подозрения в достоверности сведений – заявитель получает три месяца на устранение этих проблем, и в течение данного периода процедура регистрации считается приостановленной.
Среди других распространенных причин – наличие юридических обременений на объекте со стороны суда или других государственных органов, несоответствие данных о регистрируемом объекте и запрашиваемых работниками ЕГРН в других инстанциях, а также задержка в получении ответа от них (процедура приостанавливается до получения необходимой информации). Кроме того, регистрация часто становится невозможной, если заявитель не обладает правовыми основаниями для подачи заявления.
Что делать, если приостановление в Росреестре?
Существует эффективное решение, позволяющее справиться с проблемами приостановки Росреестра в сжатые сроки. Например, вопросы, связанные с временной приостановкой процесса регистрации в Москве, можно поручить специалистам Центра оформления недвижимости МК-Град. Они обладают большим опытом в данной области, проводят полный аудит документации, оперативно находят несоответствия или причины, препятствующие проведению регистрации. Затем они исправляют ошибки или формируют недостающие документы, подают новый запрос в учетный орган и сопровождают весь процесс рассмотрения документов. Это комплексный подход, результатом которого является гарантированная регистрация объекта или права собственности для клиента, подтвержденная соответствующей выпиской из ЕГРН.
