Если собственник земельного участка хочет разделить его на определенное количество отдельных обособленных объектов, ему следует сначала проверить, нет ли ограничений для проведения этой кадастровой процедуры. Как минимум, тут необходимо обеспечить отдельный доступ (подъезд) к каждому новому участку, нужно соблюдать минимально допустимые размеры участков, сохранять категорию и вид разрешенного использования для новых объектов. Важно учесть и то, что общая площадь новых участков должна быть в точности равна площади исходного разделяемого участка.
Кадастровая процедура разделения территории проводится в четыре основных этапа:
- Геодезист и Кадастровый инженер проводит межевание, устанавливает границы новых обособленных территорий, получает согласие землепользователей и оформляет межевой план раздела.
- Затем он готовит документы для каждого новообразованного объекта, визирует их и передает для регистрации изменений в Кадастровую палату.
- После этого разделяемый объект снимается с кадастрового учета, а новые участки регистрируются с учетом данных из подготовленных межевых планов.
- Сведения об участках передаются в ЕГРН для регистрации прав собственников.
Разделение земельного участка на два недорого через компанию МК-Град
Деление земельных участков относится к кадастровым работам, поэтому здесь никак не обойтись без помощи кадастрового инженера. Выбирая специалиста, убедитесь, что у него есть квалификационный аттестат, а компания, которую он представляет, является членом саморегулируемой организации (СРО). Сотрудники московского Центра оформления недвижимости МК-Град полностью соответствуют этим требованиям и предлагают услуги по выполнению кадастровых работ «под ключ» недорого. Процесс их работы тоже можно представить в виде нескольких этапов:
- Заказчик обращается в кадастровую компанию ЦОН МК-Град с заявлением о разделении земельного участка, прикладывая к нему паспорта всех собственников и документальное согласие на проведение межевания от каждого из них.
- Кадастровый инженер Центра оформляет межевые планы для новых участков и предоставляет их на согласование заказчикам.
- С новыми межевыми планами собственники обращаются в Кадастр и Реестр, где после выполнения необходимых процедур новые участки регистрируются.
Подачу документов могут выполнить специалисты МК-Град, обеспечив полное сопровождение всего процесса и оказав таким образом очень удобную услугу «под ключ». Сколько стоит оформить разделение земельного участка?
Разделение участка земли цена оформления?
Оформление межевого плана в кадастровой компании МК-Град обойдется заказчику всего от 25 до 40 тысяч рублей, если речь идет о выезде геодезиста в Москве или Московской области. Работа, включающая проведение геодезических измерений и камеральную обработку данных, займет 3-4 рабочих дня. При заказе услуги «под ключ» специалисты Центра самостоятельно зарегистрируют новые участки в кадастре и передадут информацию о них в Единый государственный реестр недвижимости.
