Кадастровым разделом земли называют процесс разделения участка на несколько обособленных с образованием самостоятельных объектов недвижимости и присвоением им кадастровых номеров. Раздел делается с разными целями, например, когда собственник хочет построить еще один дом для родственников или разделить землю между наследниками. НА практике встречаются и другие причины раздела:
- для более рационального использования и охраны земель;
- для создания более благоприятных условий эксплуатации территории и увеличения объемов производства сельскохозяйственной продукции;
- для удовлетворения потребностей населения в земельных участках (раздел государственной земли).
Условия раздела
Есть определенные условия, при которых разделение становится возможным. Во-первых, исходный участок должен быть учтен Кадастром и иметь четко обозначенные границы (если они не определены, их нужно уточнить). Новым участкам, полученным в результате деления исходного, присваиваются те же характеристики, касающиеся видов разрешенного использования. Общая площадь новообразованных территорий должна быть равна площади разделяемого участка. Разделение должно проводиться так, чтобы избежать чересполосицы, соответствовать минимальным размерам участков, обеспечивать свободный доступ к каждому объекту и прочее.
Существуют также требования, связанные с разделением участка, находящегося в общей собственности. В этом случае необходимо согласие всех собственников или решение суда, если согласие не достигнуто. Отдельный блок условий относится к разделу земель, используемых для ведения предпринимательской деятельности. Но изучение всех выдвигаемых требований и их обязательный учет их при разделении территории – это задача кадастрового инженера, которому поручено проводить межевые работы.
Заказать межевой план при разделе земельного участка недорого в МК-Град
В Москве и Московской области для раздела земельного участка можно обратиться в кадастровую компанию МК-Град. Она выполнит все необходимые работы: запросит исходную документацию в Кадастровой палате, проведет кадастровые межевые работы, оформит межевые планы (при необходимости – на каждый новый участок), зарегистрирует объекты в Росреестре. Данный подрядчик также готов помочь защитить интересы своего клиента в суде, где будет рассматриваться дело о разделе земли. Чаще всего услуга предоставляется комплексно, поэтому вам не придется ни за что беспокоиться – специалисты МК-Град могут сделать все работы без вашего участия!
Сколько стоит межевой план раздела земельного участка?
Стоимость раздела земельного участка «под ключ» с полным оформлением в МК-Град составляет от 25 тысяч рублей. В эту сумму входит проведение геодезических работ, установка межевых знаков, согласование новых границ с собственниками и постановка объектов на кадастровый учет. Несмотря на внушительный объем работ, специалисты МК-Град выполняют задачи максимально быстро: как правило, пакет документов для регистрации новых участков готов уже через 3–4 рабочих дня.
