Существуют условия, при которых возможно разделение земельного участка. Во-первых, исходный объект (территория) должен стоять на учете в Кадастре и иметь четко обозначенные границы (если это не так, их нужно уточнить). Во-вторых, разделение должно проводиться таким образом, чтобы избежать чересполосицы, чтобы соблюдались минимально допустимые размеры новых участков, обеспечивался свободный доступ к каждому объекту. Новым объектам, образованным в результате разделения исходного, передаются те же характеристики, включая виды разрешенного использования. Наконец, общая площадь новых территорий должна быть равна площади разделяемого участка.
Есть и другие требования, например, для участков общей долевой собственности. Здесь требуется согласие всех собственников или решение суда, если согласия достичь не удалось. Отдельный блок условий касается разделения земель для предпринимательской деятельности. Все это – компетенция кадастрового инженера, который выполняет межевание. Он обязан знать все требования и учитывать их при разделении территории.
Как разделить участок?
Кадастровый инженер собирает исходную информацию, проводит геодезические работы на объекте, выполняет расчеты и оформляет межевой план. Этот документ служит основанием для внесения изменений в кадастровый учет: старый участок с прежними границами прекращает существование, но появляются новые учетные единицы — отдельные земельные участки с собственными границами. Каждому из них присваивается индивидуальный кадастровый номер.
Если ваш участок находится в Москве или Московской области, вы можете заказать услуги кадастрового инженера для межевания земли в компании МК-Град. Преимущества обращения в эту организацию — короткие сроки проведения геодезических и оформительских работ, а также доступные цены. Здесь успешно справляются с большими и нестандартными участками, работают с территориями разного целевого назначения и вида разрешенного использования. Сотрудники МК-Град обладают большим опытом, а современный геодезический инструментарий помогает им выполнять работу быстро и качественно.
Сколько стоит межевой план раздела участка?
Если вы ищете подрядчика, который бы быстро и недорого провел межевание участка, обратитесь в кадастровую компанию МК-Град. Ее специалисты составят межевой план раздела, передадут информацию в Кадастр и Росреестр, при необходимости оформят новые объекты и подготовят для каждого из них отдельный межевой план. Цена услуги зависит от объема обмерных и геодезических работ, а также от количества подготовленных межевых планов. За один документ клиенты МК-Град платят от 25 тысяч рублей, а срок оформления такого технического документа составляет всего 2-4 рабочих дня.
