У каждого зарегистрированного участка есть ВРИ – виды его разрешенного использования или перечень видов деятельности, которые допускается осуществлять на данной территории. Они зависят от категории земли, поэтому в отдельных случаях могут запрещать, например, ведение индивидуального жилищного строительства. ВРИ своего участка можно узнать, заказав выписку из ЕГРН или ГПЗУ, либо воспользовавшись публичной кадастровой картой. Эта информация общедоступна, поэтому ее можно получить в отношении абсолютно любого участка.
Учитывая, что нецелевое использование земли считается нарушением и может грозить правообладателю серьезными штрафами, планируя какую-либо строительную деятельность на своем участке – постройку дома, гаража, хозяйственных построек, следует навести справки о ВРИ. Это позволяют делать земли, предназначенные для ИЖС, а вот, например, разводить на таких участках скот или организовывать работу промышленного производства уже запрещено.
Как поменять ВРИ?
Земельный кодекс допускает изменение ВРИ участка, но на те, что указаны в ПЗЗ территории как условно разрешенные или вспомогательные. Они прописываются заранее при разработке местных градостроительных регламентов и составлении карты территориального зонирования. Как правило, заявление на смену ВРИ пишется на имя главы местной администрации, который в своем решении ориентируется на рекомендации комиссии, члены которой заранее обсудили вопрос о возможности смены ВРИ в отношении рассматриваемого земельного участка.
МК-Град – изменение ВРИ земельного участка недорого
Если ваш участок находится на территории Москвы или Московской области, поменять его ВРИ можно, не вдаваясь в многочисленные тонкости и нюансы законодательства и самой процедуры. Просто обратитесь за помощью в кадастровую компанию МК-Град и получите услугу «под ключ»: здесь есть специалисты, которые решат поставленную вами задачу комплексно, т. е. сами соберут нужные документы, согласуют их в нужных инстанциях, станут представлять интересы клиента в комиссиях и т. д. Результатом этой работы станет успешное изменение ВРИ и получение собственником участка новых возможностей осуществления деятельности на своей территории.
Какая стоимость изменения ВРИ земельного участка?
Услуга МК-Град по смене ВРИ участка обойдется заказчику от 25 тысяч рублей. Сроки проведения работ – до 30 рабочих дней. В отдельных случаях процедура может растянуться на несколько месяцев, если понадобится вносить изменения в ПЗЗ.
