Если постройка находится на кадастровом учете, значит, она существует, за нее необходимо платить имущественный налог, и на ее месте невозможно построить другой объект. Но бывает и так, что строение в результате сноса, стихийного бедствия или просто постепенного обветшания физически прекратило свое существование, но продолжает числиться на учете. Соответственно в этой ситуации исключительно в интересах собственника пройти процедуру снятия здания с Кадастра.
Снять с кадастрового учета несуществующее строение можно только на основании акта обследования. На объект выезжает кадастровый инженер, он фиксирует факт отсутствия постройки, отмечает это в документе, после чего акт вместе с заявлением можно направлять в Кадастровую палату для прохождения процедуры. К слову, несуществующее здание – это то, у которого не осталось даже фундамента, поэтому прежде чем приглашать на свой участок кадастрового инженера, стоит убрать все остатки конструкции дома.
Снятие дома с кадастрового учета цена и сроки?
Сам собственник участка или ликвидированного дома может снять свою недвижимость с учета только при наличии на руках акта обследования, подписанного кадастровым инженером. Без специалиста здесь все равно не обойтись, поэтому есть резон обратиться к исполнителю, который сделает все недорого и «под ключ». Тем самым удастся сэкономить личное время, не допустить ошибок и, как следствие, лишних материальных трат.
Если ваш объект находится в Москве или на территории Московской области, снять его с учета актом обследования можно, заказав соответствующую услугу в кадастровой компании МК-Град. Здесь данную работу «под ключ» сделают в срок до 5 рабочих дней, а обойдется она всего от 15 тысяч рублей. При этом специалист подготовит акт и заключение о прекращении существования объекта недвижимости, сам направит документы в Кадастр и проконтролирует, чтобы процедура была доведена до конца.
Возможные нюансы
Следует учитывать, что для сноса постройки и снятия ее с учета должно быть согласие всех ее собственников. Об этом также должны быть уведомлены все местные инстанции. В отдельных случаях аварийные объекты могут быть снесены по решению властей. Но все это лично для собственника может не играть никакой роли: обратившись в МК-Град и заказав снятие здания с кадастрового учета недорого, он может быть уверен, что специалисты грамотно оформят все бумаги, получат все нужные разрешения и сделают все в рамках закона, успешно сняв объект с Кадастра.
