Центр оформления недвижимости «МК-Град»
Технический план индивидуального жилого дома или дачи быстро и недорого!
Технический план на дом подготавливается для следующих целей:
- на новый, вновь построенный или реконструированный, дачный, садовый или индивидуальный жилой дом для его последующей регистрации;
- для привязки дома к земельному участку, на котором он стоит (кадастровая привязка дома к земле является обязательной в Москве и Московской области);
- на вспомогательное строение (баню, гараж, гостевой дом, дачу и т. п.) для его регистрации и учета.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Сегодня, когда подготовкой и составлением технических планов занимаются и частные кадастровые фирмы, и территориальные БТИ, обязательным требованием является то, что подготавливать технические планы имеет право исключительно аттестованные при Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Каждый инженер вправе сам назначать стоимость своих услуг, поэтому собственник может заплатить как 15 тысяч рублей за техплан дачного домика, так и 30 тысяч за технический план индивидуального жилого дома. Поэтому важно понимать, как можно сэкономить, но в то же время получить качественную услугу в сжатые сроки.
Основные факторы
Техплан дома недорого и быстро можно сделать в нескольких случаях:
- постройка всего одна, и она небольшая;
- уже есть геодезические координаты местоположения строения;
- строение простое, четырехугольное, с небольшим количеством внутренних стен.
Стоит помнить, что техплан дачного дома (дачи) или же жилого индивидуального дома на отдельно стоящем участке должен выполняться исключительно при наличии учета в Кадастре самого участка, иначе оформить полноценно строение и в дальнейшем осуществлять другие операции с недвижимостью в этом случае будет нельзя. Технический план садового дома в этом смысле немного отличается от документа, составленного на большой жилой коттедж.
Сама категория, объем, масштаб объекта недвижимости существенно влияет на итоговую стоимость и на сроки подготовки технического плана, поскольку они различаются. В каждом конкретном случае кадастровому инженеру придется выполнять различный объем работы.
Технические планы на дома, будь то индивидуальные жилые или дачные (садовые), в большинстве своем готовятся с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности вновь построенного (возведенного) нового дома. Документы же на дома с целью внесения изменений в ЕГРН после проведенной реконструкции или перепланировки составляются намного реже первых.
Техплан на дом, цена которого может быть выгодной, выполняется от 2 дней, но в случаях с многоконтурными домами, срок составления техплана может доходить до 10 дней. Однако практически каждая опытная кадастровая компания имеет возможность ускорить этот процесс, сократив сроки до 2-3 дней. Разумеется, за срочное изготовление документа придется доплатить. Как правило, технический план на дом, изготовление которого фактически займет много времени у кадастрового инженера, в подобных случаях стоит примерно на 30 процентов дороже (чаще всего при работе приходится подключать в помощь еще одного специалиста).
Сделать техплан дома, если это, например, индивидуальный коттедж, быстрее, чем за 2 дня, попросту невозможно. Причина – при новом строительстве/реконструкции для изготовления техплана на дом всегда требуются геодезические замеры контуров дома, а также замеры всех внутренних параметров, что является трудоемкой работой, занимающей много времени. Как сократить сроки изготовления документа. Обращайтесь в «МК-Град»!
Примечание: Кадастровые инженеры «МК-Град» быстро и недорого, а самое главное, предельно грамотно и ответственно подготовят техплан любой сложности – на дачный/садовый, жилой индивидуальный дом, баню, гараж, дачу, гостевой домик и любые другие объекты капитального строительства вспомогательные строения.
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Главным документом, определяющим характеристики любого объекта капитального строительства, выступает технический план. Он содержит детальное описание здания, включая количество этажей, площадь, планировку и другие параметры. Согласно нормативным требованиям, информация в нем представлена в двух частях: текстовой, где указаны результаты измерений, расчеты и данные о расположении; и графической, наглядно демонстрирующей размещение дома на участке, его границы с привязкой к координатам и поэтажные планы.
Подробнее: Техплан на жилой дом и какая стоимость оформления?
Весь большой объем технической информации о существующей на территории страны недвижимости хранится в государственном реестре. Благодаря такому скрупулезному учету получается отслеживать любые изменения в статусе домов, квартир и земельных участков, а также рассчитывать актуальную кадастровую стоимость объектов на основе их характеристик. Но если объект меняет свои параметры, информация автоматически нуждается в обновлении. Соответственно, построен новый дом, сделана перепланировка или реконструкция – во всех этих случаях потребуется оформить новый технический план.
Что это за документ, и сколько стоит техплан дома?
Техническая документация на капитальные стройобъекты обязательно включает текстовые и графические данные, которые призваны предоставить полную информацию о доме. В документе содержатся сведения о материалах постройки, площади строения, количестве этажей, расположении на участке (координаты), планировке и других характеристиках. Техпланы создаются кадастровыми инженерами по результатам измерений объекта и территории, где он расположен. Готовые документы обязательно заверяются печатью составителя.
Техплан жилой дом недорого от МК-Град
Если вам требуется техплан дома по доступной цене, обратитесь в столичную кадастровую компанию МК-Град. Здесь свои услуги предлагают высококвалифицированные специалисты, готовые оперативно выполнить любой заказ. Сроки выполнения составляют от 3 до 5 дней исходя из размера объекта, так как это влияет на объем требуемых измерительных работ. Все заявки инженеры МК-Град обрабатывают оперативно, потому клиентам не приходится тратить время, ожидая своей очереди.
Одним из ключевых преимуществ обращения в МК-Град является быстрый срок выполнения кадастровых работ. Это обусловлено большим количеством опытных специалистов в компании и возможностью немедленного начала работ после подачи клиентом заявки. Таким образом, клиенты получают готовый технический план всего спустя несколько дней после оформления заявки, независимо от масштаба и сложности объекта.
Техплан на дом цена?
Стоимость услуги также играет важную роль для заказчиков, поэтому они часто ищут подрядчика, способного сделать срочно техплан частного дома, но не применять при этом повышенные расценки. Несмотря на сжатые сроки выполнения заказов МК-Град предлагает конкурентоспособные цены – начиная от 27 тысяч рублей за составление технического плана дома или дачи, включая затраты на проведение работ на объекте. Не упустите возможность сэкономить время и средства, обратившись к профессионалам из кадастровой компании МК-Град!
Все технические сведения о капитальной постройке приводятся в техническом плане – документе, который составляется на каждый объект недвижимости для его последующей постановки на кадастровый учет. Будь то новый жилой дом или капитальный дачный – в любом случае актуальные параметры надлежит собрать в техплане, чтобы впоследствии предоставить его работникам учетного органа. Без техплана дом не удастся поставить на кадастр, а значит, и оформить права собственности на данную недвижимость.
Подробнее: Оформляем технические планы на дома быстро и недорого
Единственным источником достоверной технической и учетной информации об объектах капитального строительства, официально зарегистрированных на территории РФ, является Единый госреестр (ЕГРН). В него вносятся сведения, собранные посредством проведения кадастровых работ. Они оформляются в виде технических (здания, сооружения) планов, составляемых кадастровыми инженерами по утвержденной специальными техрегламентами форме:
Технический план – неотъемлемый документ при постановке недвижимости на кадастровый учет. Он включает в себя технические и основные качественные характеристики объекта, которые требуются для ведения учета. Наличие данных сведений в кадастре гарантирует получение объектом кадастрового номера и официального адреса. Наконец, именно постановка недвижимости на учет позволяет владельцу жилого или дачного дома обратиться в Росреестр для оформления прав собственности.
Подробнее: Профессионально оформляем техпланы на жилые и дачные дома
Оформление техпланов на частные дома имеет свои особенности. Во-первых, для составления технического документа на жилой дом необходимо провести геодезическую съемку территории и определить координаты дома на участке. Во-вторых, при составлении плана учитываются не только параметры дома, но и характеристики земельного участка (площадь, категория земель, вид разрешенного использования).
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
