Сейчас на рынке новостроек (особенно в Москве) у покупателя есть огромный выбор того, как будет выглядеть его новая квартира. И мы сейчас говорим не только о количестве квадратных метров, планировке и этажности будущего жилья. Большинство застройщиков предлагают покупателям на выбор несколько вариантов отделки: от черновой до чистовой.
При этом не стоит забывать, что в некоторых жилых и многофункциональных комплексах (особенно бизнес-класса) предлагается несколько вариантов чистовой отделки. Например, застройщик MR Group в квартирах со стандартной отделкой MR Base делает:
- разводку коммуникаций до места установки выключателей и розеток;
- возведение внутриквартирных перегородок;
- стяжку;
- монтаж выключателей;
- шпатлевание потолков и стен.
Все, что Вам останется сделать перед заселение в квартиру с отделкой MR Base, так это выбрать желаемое напольное покрытие, вид итоговой отделки стен, сантехнику и мебель. Все остальное будет сделано MR Group и готово к Вашему заселению.
Итак, вернемся к видам отделки, которые существуют на рынке недвижимости. Разберемся в чем отличие и какие преимущества / недостатки у каждого из видов отделки.
Черновая отделка – возможные недостатки
Черновая отделка – самый бюджетный вариант, который отличается отсутствием:
- разводки кабелей питания до места установки выключателей (очень часто электричество проведено только до счетчика, разводка должна быть осуществлена владельцем самостоятельно);
- частично свободная планировка (это означает, что внутри квартиры часть комнатных перегородок может отсутствовать, что дает Вам некую свободу полета дизайнерской мысли, но и усложняет и удорожает ремонт);
- стяжка на полу может как присутствовать, так и нет (вам придется самостоятельно или с помощью сторонней компании осуществлять подготовку пола к установке напольного покрытия).
Основные преимущества черновой отделки квартиры:
- свобода реализации индивидуальных дизайнерских решений;
- все отделочные работы делаются «с нуля».
К недостаткам можно отнести:
- сам ремонт, ведь его, как мы знаем, можно только начать...;
- финансовые затраты на ремонт (от покупки стройматериалов до оплаты услуг ремонтной бригады);
- возможные проблемы с соседями, которым может не понравиться ваш громкий ремонт;
- высокая стоимость вывоза строительного мусора и сложность хранения стройматериалов;
- сроки (чем более затейливый ремонт Вы начнете, тем дольше не сможете въехать в свою новую квартиру).
