Объявление на сайте «продам однокомнатную квартиру» может скрывать как привычную «однушку», так и студию с европланировкой. Все чаще соискатели жилья, располагающие небольшим бюджетом, задаются вопросом, что же лучше выбрать. Каждый вариант имеет свои особенности, положительные и отрицательные моменты, зависящие от цели приобретения, стоимости, важности расположения объекта, количества предполагаемых проживающих. Разберемся подробнее.
Студия – «два в одном»
Квартиры-студии появились в России 20 лет назад и завоевали популярность, прежде всего, как более бюджетная альтернатива традиционной «однушке». Главным отличием студии от однокомнатной квартиры является отсутствие изолированной кухни. Месту для приготовления пищи отводится отдельная зона в общей комнате. Здесь же располагается гостиная-спальня. Стенами отделен небольшой санузел, в бизнес-планировках – гардеробная. В некоторых студийных вариантах может быть балкон или лоджия, которым также можно найти полезное применение.
Площадь квартир-студий, как правило, не превышает 30 м2. Отсутствие межкомнатных перегородок позволяет разгуляться фантазии дизайнеров и архитекторов на тему полезного использования каждого дюйма пространства. А вот окно, как правило, в квартирах студийного формата одно, что в случае прямоугольной вытянутой планировки может создавать существенный дефицит дневного света.
Еще одним недостатком такого типа жилплощади можно назвать нехватку пространства для хранения. Если одежду и мелкие вещи можно поместить во встроенные шкафы, то для габаритных придется подбирать место вне жилого помещения.
Однокомнатная классика
Традиционная однокомнатная квартира обязательно имеет разделенные стенами кухню и жилую комнату. По площади она всегда больше студии на 10 - 15 м2, что с одной стороны удорожает покупку, а с другой дает больше возможностей для зонирования помещения. Если же купить увеличенную в размерах еврооднушку с кухней в 15 м2, то в таком жилом доме можно обустроить спальню и полноценную гостиную с зоной для приготовления еды.
Планировки классических «однушек» также разнообразнее. Это может быть:
- стандартный квадрат или прямоугольник;
- угловой вариант;
- распашная квартира с окнами на разные стороны дома.
В однокомнатной квартире свободной планировки можно организовать даже 2 - 3 комнаты, используя возможности и разнообразие современных конструкций и материалов для зонирования помещений.
Что обходится дешевле
Стоимость квадратного метра студии, как правило, выше, чем стандартной «однушки», но за счет разницы в площади, студийный формат жилья оказывается выгоднее. Если бюджет ограничен, а жилищный вопрос требует незамедлительного решения, то покупка квартиры-студии станет решением проблемы. По расходам на коммунальные платежи и налог на недвижимость студия обойдется дешевле «однушки», так как имеет меньше метраж и соответственно ниже кадастровую стоимость.
Цель приобретения во главе угла
Отвечая на вопрос, что же лучше выбрать, студию или однокомнатную квартиру, стоит однозначно понимать, с какой целью приобретается недвижимость.
Жилье студийного типа идеально подходят людям, планирующим проводить минимум времени дома, занятым на работе либо не желающим тратить время на уборку многометровой квартиры. Это отличный вариант для временного проживания одного человека или семьи без детей, которая живет в одинаковом временном ритме. Если есть ребенок, то комфортнее естественно будет в однокомнатной квартире, где можно выделить отдельное пространство для малыша и отдыха взрослых. Инвестирование для последующей сдачи в аренду зависит опять же от того, кого вы видите будущим арендатором.
За одну сумму денег можно купить студию ближе к центру или полноценную однокомнатную квартиру в значительном отдалении. А вот на что потратить бюджет: на сэкономленное время или лишние метры жилплощади – решать вам.
