Каждая сделка с недвижимостью, которая предусматривает отчуждение доли в собственности, либо отчуждение собственности, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, должны проводиться с обязательным участием нотариуса.
Нотариальное оформление сделок в Москве с бесплатным выездом нотариуса – уникальная услуга от компании «МК-Град», которая является крайне удобной, если собственники продают или дарят недвижимое имущество, которое было оформлено с разрешения органов опеки, а также если хозяин является несовершеннолетним или недееспособным.
В остальных ситуациях нотариальное оформление применяется только при желании собственников, чтобы минимизировать риск негативных юридических последствий. Это обусловлено тем, что нотариусы проверяют каждую деталь, что гарантирует проведение сделок без обманов и «подводных камней».
Особенности процедуры
Порядок оформления нотариальных сделок и регистрации в Росреестре является одинаковым во всех случаях:
- В первую очередь специалисты проверяют основные документы и дополнительные документы, которые подтверждают правомерность действий с недвижимым имуществом. Для этого нотариус делает запрос в ЕГРН, чтобы получить необходимые сведения о конкретном объекте недвижимости, а также проверяют физических лиц на дееспособность.
- При нотариальном оформлении сделки купли-продажи недорого в «МК-Град» дальше специалисты подготавливаются к сделке, составляют договор и согласовывает его с каждой стороной, в том числе, с нотариусом. Для этого нотариус предоставляет образцы документов, а на самой сделке читает вслух основные пункты договора.
- Если каждую сторону устраивают все условия, прописанные в договоре, они подписывают документы при нотариусе, а в конце специалист удостоверяет их своей подписью и печатью.
Стоит учесть, что стоимость нотариального оформления сделок с недвижимостью может несколько различаться у каждого нотариуса и специалиста по регистрации. Компания «МК-Град» применяет лояльную ценовую политику, поэтому устанавливает наиболее приемлемые цены на свои услуги. Как правило, стоимость уже включает в себя государственную пошлину и правовую-техническую работу.
Перечень необходимых документов
Чтобы оформить сделку купли-продажи у нотариуса в «МК-Град», следует предоставить такие документы:
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
- личные документы всех участников сделки;
- согласие супруги, разрешения от органов опеки (при необходимости);
- дополнительные: выписка из домовой книги, распоряжение опеки если собственник-ребенок (по запросу нотариуса, либо ВРИО нотариуса).
В некоторых случаях нотариусы затребуют некоторые другие бумаги, поэтому рекомендуем для начала проконсультироваться со специалистом.
