Все, сделки с недвижимостью, где есть долевая собственность, должны быть заверены, и не просто где-то, а именно у нотариуса. Если собственник, принимает решение продать или подарить собственность, если встал вопрос о распоряжении недвижимостью, которая оформлена по условиям опеки, или хозяином является еще человек, который не достиг возраста совершеннолетия, или такой человек недееспособен – во всех этих случаях без нотариуса никак не обойтись, как уже говорилось ранее, это касается и недвижимости в долевой собственности, а именно, в случаях когда объектом владеет двое и более лиц в долях.
Во всех остальных случаях, оформлять ли сделку нотариально зависит только от желания и решения человека, но не стоит забывать то, что именно он тогда берет на себя ответственность в возникновении каких – либо негативных правовых нюансов. Ведь когда нотариусудостоверяет и регистрирует сделку, он проверяет все детали, которые свидетельствуют о том, что такая сделка пройдет без обмана и будет настоящей. Поэтому заручившись поддержкой нотариуса в этом случае можно быть уверенным, что все пройдет гладко и без последствий, так же нотариус при удостоверении сделки с недвижимостью визуально проверяет дееспособность участников.
Зачастую самым первым вопросом, которым задается любой человек это сроки, за какой именно период времени можно будет сделать все и как быстро это произойдет, ведь порой ситуации ну просто не терпят по времени и сделать приходиться все очень быстро. Иногда нет свободной минуты или простот возможности приехать в нотариальную контору, а выезд нотариуса на сделку, быстро и легко может решить эту проблему. К тому же, обычно, когда подаются документы на регистрацию права собственности, готовый пакет документов выдается примерно через 10 рабочих дней. Если сроки поджимают, по какой либо причине, можно воспользоваться возможностью оформить срочное удостоверение нотариусом сделки с недвижимостью. Тогда все может закончиться за 3 рабочих дня, ведь у нотариуса есть приоритетное право на оформление сделок в быстром порядке.
Второй по важности вопрос это конечно стоимость такой процедуры. Что касается цены, то здесь нужно четко понимать, что есть такая услуга в Центре оформления недвижимости "МК-Град" как нотариальная сделка с недвижимостью без наценок, потому что нотариус не берет никаких дополнительных плат за правовую или техническую работу, а рассчитывает только стоимость государственной пошлины, которая зависит от стоимости имущества и не может превышать 20 000 рублей. Так что обойдется сделка с нотариусом недорого, зато будет уверенность и спокойствие. Этот шаг в любом случае выгоднее, лучше один раз заплатить нотариусу, чем потом расхлебывать проблемы, которые могут возникнуть.
