Являясь собственником двух и более смежных помещений, оформленных как разные объекты недвижимости, всегда есть возможность объединить их в один. На практике это чаще всего выглядит как выкуп нескольких нежилых помещений для их последующего объединения и открытия торговой точки или пункта обслуживания, слияние нескольких кабинетов для создания более просторного офиса или же объединение смежных квартир, находящихся на одном этаже либо друг над другом.
Любое объединение выполняется не только физически – путем демонтажа смежных стен или обустройства в них дверных проемов. Слияние объектов должно произойти и с точки зрения кадастрового учета, т. е. объединяемые объекты прекратят свое существование, а новый станет на учет как обособленный объект со своими техническими характеристиками и уникальным кадастровым номером.
Объединение квартир в одну недорого через МК-Град
При объединении квартир или нежилых помещений важно строго следовать порядку оформления. Поскольку в таких случаях редко удается избежать строительных работ, в пакет документации обязательно войдет проект. Для его разработки, возможно, понадобится техзаключение, которое обозначит возможные варианты физического объединения объектов (где делать проем, какую стену можно демонтировать и т. д.) Проект потребует согласования в Мосжилинспекции, Москомархитектуры или других ведомствах, а как только квартиры или помещения будут физически объединены, на объект придется приглашать кадастрового инженера для оформления технического плана. Этот документ понадобится для постановки новообразованной недвижимости на кадастр и для регистрации прав собственника.
Все это – довольно объемная, многоэтапная, сложная и ответственная работа, которую вряд ли удастся хотя бы частично выполнить собственными силами. Гораздо проще, а в конечном итоге еще и дешевле будет нанять профессионалов, которые сделают все комплексно. Именно такую услугу в Москве предлагает Центр оформления недвижимости МК-Град. Здесь есть специалисты, которые делают полный комплекс работ: заказывают выписки и техпаспорта БТИ, разрабатывают проект перепланировки, проводят его согласование, подготавливают технические планы, ставят объект на учет. Клиенту же остается дождаться результата и получить на руки новые технические документы на его объединенную квартиру, офис или магазин!
Оформить объединение помещений цена?
Размер трат на оформление объединения объектов недвижимости может сильно различаться в зависимости от того, что приходится объединять, в каком количестве, жилые это помещения или нежилые и т. д. Но цена услуги явно окажется ниже, а сама работа замет меньше времени, если подрядчик будет один, и это будет опытный профессионал. Такие специалисты есть в МК-Град – обращайтесь в столичный Центр оформления недвижимости и заказывайте объединение любых помещений под ключ!
