Межевание – уточнение земли, местоположения, границ, считается комплексным рабочим процессом, направленным на определение точных закрепленных пределов участка с установлением точечных координат юридически. Межевание делает геодезист, а сам межевой план земельного участка имеет право составлять только аттестованный кадастровый инженер, имеющий членство в СРО.
Такое определение воспринимается достаточно сложно, раскрывая простейший смысл самого межевания. Для гарантированной неприкосновенности установленных земельных границ бывает не достаточно иметь на руках кадастровый паспорт, и право на собственность. В Московской области и на территории Новой Москвы предостаточно земли, с неуточненными параметрами, будь то неуточненные границы, не уточнена категория или вид разрешенного использования земли. Также очень много ранее учтенных земельных участков, которые надо обязательно уточнять.
Ранее в законодательстве отсутствовало такое требование, как надобность в проведение межевых процедур, установления земельных пределов до получения их во владение организациями или гражданским лицам. Межевой план для уточнения земельных рубежей способен гарантировать юридическую защиту собственности при всевозможных посягательствах со стороны третьих людей, в первую очередь, соседей.
Как понять есть ли необходимость в получении данной услуги. Дабы понять нужно ли для уточнения земельного участка межевой план земельного участка надо попросту заказать заказать выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, с обязательным разделом кадастра. В графах под названием “Особые отметки” может существовать заметка, говорящая об неустановленных пределах участков в соотношении с законодательными требованиями, нормами. Если графа особых отметок не имеет, либо говорится о площади земли соответствующей межеванию, нет пробелов в таких крафах как категория и разрешенное использование земельного участка, следовательно, в межевании для уточнения земли, нет надобности.
Межевание земельного участка
Отсутствующее межевание говорит об ограниченности свободы для распоряжения землей в дальнейшем. Поскольку землю невозможно будет разделить, выделить на ней какой-то иной дополнительный участок либо объединить землю с участками вблизи при надобности.
Отсутствующее уточнение земельного участка затруднит доказывающий процесс месторасположения реальных пределов при спорных обстоятельствах с владельцами близлежащих участков. В особенности это касается обстоятельств, когда владелец без разбора, не проверив сведений, предоставленных при согласовании границ смежных земельных участков, согласился и подписал акт, а после обнаружил, установленные границы земли совершенно не соотносятся настоящему месторасположению.
Межевой план срочно оформить необходимо, когда существует постоянная угроза от владельцев близлежащих участков, которые требуют снести постройки, расположенные на земле вблизи с границами. Требуется особая внимательность при возведении ограды вдоль участка, поскольку строение, выходящее за границы, могут обязать владельца незамедлительно снести.
