Большие участки, у которых имеется два собственника, следует разделить на два, чтобы каждый имел возможность распоряжаться своим выделенным участком единолично. Заказать межплан на раздел земельного участка на два в МК-Град можно недорого , специалисты компании выполнят все работы в оперативные сроки в соответствии с законодательными требованиями. Также разделение земли дает возможность возвести два отдельных частных дома, поскольку на земельном участке, принадлежащем двух собственникам, строить дом для личного пользования не считается рациональным. Далеко не всегда вышеуказанная причина является основанием для раздела большего участка на два. В последнее время даже единоличные владельцы своих больших земельных участков принимают решение о разделе его на два, а то и на три участка(как правило, это следствие экономических обстоятельств).
Специфика разделения участка
Специалисты компании МК-Град выполнят раздел земельного участка на два, цена и сроки оговариваются в индивидуальном порядке, поскольку зависят от необходимого пакета документации, возникающих сложностей и нюансов. Раздел нужно зарегистрировать в Росреестре – эти задачи выполняют специалисты МК-Град. В результате вместо единого участка появляется два маленьких, имеющие характеристики самостоятельных участков. Но оба участка пребывают уже каждый в своем отдельном праве собственности.
В процессе разделения следует учитывать:
- после разделения части приобретут отдельное значение;
- предназначение не поменяется;
- площадь отдельных территорий должна соответствовать минимальным пределам для конкретного региона.
Этапы разделения земельного участка
Чтобы зарегистрировать в Росреестре раздел участка на два , необходимо предпринять следующие действия:
- Выбор кадастровой организации и специалиста, который занимается межеванием.
- Подписание договора на оказание кадастровых услуг.
- Согласование межевания с другими владельцами. При наличии конфликта необходимо будет обратиться в суд.
- Анализ кадастровым инженером всей документации.
- Замеры границ. Инженер разграничит участки, укажет четкие координаты границ каждого из них. На данном этапе он сравнивает размеры начального участка земли и двух появившихся наделов. В результате составляет дело, куда вк лючаются чертежи, акты по границам, документ о расчете площади.
- Выделение адресов новых участков – это делается в местной администрации.
- Подача документации для учета в Росреестре. Следует подать документы на каждый участок.
- Оформление прав в Росреестре. Примерный срок - 10 рабочих дней.
Чтобы законно разделить в Росреестре земельный участок на два, необходимо обратиться к специалистам компании МК-Град, которые возьмут на себя все хлопоты по оформлению. Если собственников участка не один а более, между владельцами рекомендуется заключить обоюдное соглашение о разделе, так процедура пройдет быстро и без приостановок.
